Brutto og nettoydelsen er et udtryk for, hvor
meget det koster at bo i en bolig.
Bruttoydelsen er den
månedlige udgift før skat Nettoydelsen er den månedlige udgift
efter skat.
Nettoydelsen er som regel lavere end bruttoydelsen,
da bl.a. renteudgifter kan trækkes fra i skat. Nettoydelsen kan således sammenlignes direkte med en husleje i en lejebolig.
Brutto-
og nettoydelsen omfatter de fleste udgifter, der er direkte tknyttet
til boligen. Disse udgifter medregnes:
Alle beløb, der vedrører finansieringen,
herunder ydelser på realkreditlån og sælgerpantebrev (inkl. renter, afdrag og bidrag)
Ejendomsskatter
Renovation, skorstensfejning og rottebekæmpelse
Rensningsanlæg
Olie/kemikalieaffald
Antenneforening eller hybridnet
Fællesanlæg og privat vej
Ejendomsforsikring (ikke indbo m.v.)
Fællesudgifter til grundejer/ejerforening, herunder evt.
udgifter til renholdelse og administration
Ydelser på evt. gæld, som overtages af køber udenfor købesummen
Andre lignende udgifter, der påhviler ejendommen
Forbrugsudgifter til telefon, el, vand, gas, varme m.v. medregnes ikke, da de jo er afhængige af beboerens forbrug.
Bruttoydelsen er summen af alle de årlige omkostninger, der er beskrevet ovenfor.
Nettoydelsen beregnes udfra bruttoydelsen. Det sker således:
Årlig brutto ydelse - fradragsværdi af renter m.v.
(Sum af renter og bidrag gange skatteprocent) + årlig
ejendomsværdiskat = årlig nettoydelse
Brutto- og netto
ydelse angives som regel som månedlig ydelse, så derfor deler du til
sidst ydelserne med 12.
Regneeksempel:
Kontant handel
Finansieret
handel
Prioritetsydelse
(realkreditlån og sælgerpantebrev)
0
110.000
Ejendomsskatter
5.000
5.000
Renovation
500
500
Forsikring
2.000
2.000
Grundejerforening
1.000
1.000
Bruttoudgift
8.500
118.500
Månedlig Bruttoudgift
708
9.875
Kontant handel
Finansieret
handel
Bruttoudgift
8.500
118.500
Skatteværdi (35% x
75.000)1
0
- 26.250
Ejendomsværdiskat
10.000
10.000
Nettoudgift
18.500
102.250
Månedlig nettoudgift
1.542
8.520
1) De 75.000 kr. er summen af renter og bidrag. De 35% er den kommunale skattesats.
Mit RobinHus (log ind)
