I perioden fra du accepterer et lånetilbud, til du hjemtager lånet er du
udsat for en renterisiko. Det betyder, at hvis renten udvikler sig ugunstigt
kan det enten betyde at din månedlige ydelse forøges (hvis du har optaget
et kontantlån) eller du skal betale kurstabet kontant ved hjemtagelsen
af lånet (hvis du har optaget et obligationslån).
Denne risiko kan du undgå ved at kurssikre dit lån. Det sker ved at lave
en aftale med realkreditinstituttet om at fastlåse den kurs, som lånet hjemtages
til. Dermed overtager realkreditinstituttet risikoen (men også chancen for at
kursen udvikler sig gunstigt). Denne ydelse koster som regel et gebyr på obligationskursen
afhængig af, hvor lang tid, der er til hjemtagelsen af lånet.
Der er som regel en begrænsning på, hvor sent du kan kurssikre lånet (2-3
uger). Hvis du ikke har nået at kurssikre på det tidspunkt, er det for
sent og du må tage risikoen indtil lånets hjemtagelse.
Det kan stærkt anbefales at kurssikre sit lån, da man ingen kontrol har
over kursens udvikling. Du kan være heldig, men det kan lige så godt gå
den anden vej. I en periode på et par måneder kan kursen hurtigt svinge,
og husk at bare 1 kurspoint på et lån til 1 mio.kr. betyder et kurstab
på 10.000 kr.
På rentetilpasningslån
med helt kort fastrenteperiode anbefales normalt ikke kurssikring, da kursen
typisk er meget stabil og kurrsikring typisk påvirker llånerenten på netop disse lån relativt meget.
Mit RobinHus (log ind)
