RobinHus logo
Søg bolig

Forældrekøb - Få en gratis guide

Forældrekøb står for 15% af alle lejligheder, der handles i dag. Men hvad er et forældre køb - og hvad betyder det for køber og sælger ? Her får du en generel introduktion til emnet, og en nem vej videre til et samlet overblik.

Generelt om forældrekøb

Ved forældrekøb køber forældrene en ejerlejlighed (eller et hus), som de herefter udlejer til deres datter eller søn, oftest i forbindelse med at den unge skal påbegynde en videregående uddannelse langt fra sin hjemby.

Der er tale om et sædvanligt køb af en ejerlejlighed, men der er dog nogle forhold, man skal være ekstra opmærksom på - herunder f.eks. om ejerforeningen forbyder udlejning af lejligheden.

Skatter og afgifter ved forældrekøb

Den unge er berettiget til skattefri boligsikring efter de sædvanlige regler. Hvis lejeaftalen er fastsat på markedsvilkår eller med udgangspunkt i reglerne om omkostningsbestemt husleje, har lejeaftalen ingen skattemæssige konsekvenser for den unge.

Lejeindtægten er personlig indkomst for forældrene. Til gengæld har forældrene fradrag i den personlige indkomst for driftsudgifter, mens renteudgifter alene kan fradrages i kapitalindkomsten, med mindre forældrene anvender virksomhedsskatte-ordningen eller kapitalafkastordningen.

Forældrekøb af andelsbolig

Det er også muligt at købe en andelsbolig via et forældrekøb. Det eneste der kræves er, at andelsboligforeningen tillader fremleje af den enkelte andelsbolig. Det fremgår af foreningens vedtægter, og ganske mange andelsboligforeninger tillader i dag fremleje til nærtstående familie (og dermed f.eks. børn i forbindelse med forældrekøb)

I andelsbolig-foreninger som ikke tillader fremleje skal den unge selv stå som ejer af andelen, og forældrekøbet må derfor organiseres som et lån fra forældrene. Det kan klares enten ved et direkte lån fra forældrene til den unge eller ved at forældrene kautionere for andelsboliglånet.

Rådgivning om forældrekøb

Det er generelt en god ide, at bruge en boligadvokat, når du skal købe ejerbolig eller andelsbolig. Men det er særligt vigtigt, hvis du overvejer et forældrekøb, da reglerne omkring specielt skat og fastsættelse af husleje ved forældrekøb kan være lidt komplicerede at finde ud af.

Vi anbefaler, at du starter med at læse den gratis guide til Forældrekøb fra Ret&Råd Boligadvokater, som du kan bestille her på siden. Den giver en god introduktion til emnet, så du kan afklare, om det er en god ide i netop din situation.

Hovedkontor Toldbodgade 57 - 1253 København K - Kundeservice 33 11 10 06     
  5.540 synes godt om RobinHus
Følg RobinHus på Pinterest