Checkliste for købere 3
Check listen er delt
op i faser, der hver dækker en separat del af købsprocessen. For hver fase
findes detaljerede beskrivelser af hvordan du kommer hurtigt og sikkert
videre. Print den ud og kryds af efterhånden, som du kommer igennem
processen.
Fase 3 – Håndtering af købet
- Prisforhandling
Husk at annoncen på RobinHus er en opfordring til at give et tilbud
på boligen. Du kan således vælge at afgive et tilbud,
der er lavere end den pris, som sælger har opgivet i annoncen.
Husk dog at sælger er frit stillet til at afvise alle tilbud –
også selv om han modtager tilbud fra flere købere. Hvis
du går ind i en større prisforhandling bør du sikre
dig professionel rådgivning fra en Robin
Hus Rådgiver
- Købsaftale
Når du har fundet den bolig du vil have, skal I begge skrive under
på en købsaftale. Inden du kommer så langt bør du
lige læse disse gode råd.
- Deponering af udbetaling
Når du har underskrevet købsaftalen har du typisk 3 dage
til at deponere den aftalte udbetaling. Det gør du hos dit pengeinstitut.
Læs mere om, hvordan du bærer dig ad.
- Evt.
overtagelse af eksisterende lån
Du kan vælge at overtage sælgers eksisterende lån i
boligen. Det sker dog sjældent. Tal med dit pengeinstitut om det.
- Finansieringstilbud
Som regel vil sælger have indhentet et lånetilbud fra et
realkreditinstitut, men det er dig, som beslutter hvilke lån du
ønsker. Hvis du vil have andet lån end det sælger
foreslår skal du selv indhente lånetilbud.
- Godkendelse hos realkreditinstitut
Realkreditinstituttet vil bede om at se de seneste lønsedler og
årsopgørelse fra Told og Skat for at sikre at du er kreditværdig.
Det er derfor en god ide at have dem liggende klar.
- Gældsovertagelse
Fra sælger får du en gældsovertagelses-erklæring
som skal underskrives og sendes tilbage til sælger.
- Kurssikring
Fra lånet er bestilt til det udbetales kan obligationskurserne
ændre sig og dermed påføre dig et betydeligt tab.
Du kan vælge at kurssikre lånet med en lille ekstrabetaling.
Dermed undgår du den risiko. Se
mere om kurssikring her.
- Ejerskifteforsikring
En ejerskifteforsikring dækker skjulte fejl og mangler i ejendommen.
Hvis du er i tvivl om boligens tilstand bør du tegne en sådan
forsikring. Vær opmærksom på at hvis du har fået
en tilstandsrapport og sælger har tilbudt en ejerskifteforsikring
kan du ikke længere gøre sælger ansvarlig for skjulte
fejl og mangler.
- Skøde
Det er dit ansvar at udarbejde og tinglyse skøde på ejendommen.
Du kan i RobinHus Rådgiver Guide finde en rådgiver, som kan hjælpe.
|
|
Mit RobinHus (log ind)
