Pebelvej 17A, Glattrup, 7130 Juelsminde

Investeringsejendom med to udlejede boliger – attraktiv beliggenhed nær Juelsminde
Leder du efter en investering med løbende lejeindtægter og et attraktivt afkast? Så er Pebelvej 17A+B i Glattrup en oplagt mulighed. Her får du en ejendom med to selvstændige helårsboliger, som begge er udlejet, hvilket sikrer en samlet lejeindtægt på 78.000 kr. om året fra overtagelsesdagen.
Ejendommen er registreret som rækkehus og rummer i alt 117 m² bolig, fordelt på to separate boliger på henholdsvis 70 m² og 47 m², beliggende på en 851 m² grund. Bygningen er opført i 1900 og ombygget i 1995.
Den største bolig byder på et lyst og moderne opholdsmiljø med åbent køkken og stue i ét, hvor de store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald. Hertil kommer et rummeligt værelse, badeværelse og bryggers.
Den mindre bolig er funktionelt indrettet med egen entré, køkken, stue, værelse og badeværelse. Begge boliger har egen indgang og fungerer helt uafhængigt af hinanden, hvilket gør ejendommen særligt velegnet som investering.
Boligerne fremstår velholdte med lyse materialevalg og praktiske planløsninger, der gør dem attraktive for lejere. Den nuværende udlejning giver en ny ejer mulighed for at overtage en ejendom med etablerede lejeforhold og en stabil indtægt fra første dag.
Naturskøn beliggenhed
Ejendommen ligger i den hyggelige landsby Glattrup omgivet af åbne marker, grønne arealer og den smukke østjyske natur. Her får man en fredelig hverdag med masser af luft omkring sig, samtidig med at alle hverdagens faciliteter er inden for kort afstand.
Kun få minutters kørsel fra ejendommen ligger Juelsminde – en af Østjyllands mest populære kystbyer. Byen byder på et levende havnemiljø, gode restauranter, caféer, indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et aktivt fritidsliv. Området er især kendt for sine skønne badestrande, hyggelige marina og den fantastiske natur langs kysten.
Derudover er der gode pendlermuligheder til Horsens, Hedensted og Vejle, hvilket gør området attraktivt for en bred målgruppe af lejere.
En investering med mange muligheder
Ejendommen henvender sig til investoren, der ønsker en overskuelig udlejningsejendom med et attraktivt afkast, men den kan også være interessant for køberen, der på sigt ønsker at anvende den ene bolig selv og fortsat have en lejeindtægt fra den anden.
Nøgletal

To selvstændige helårsboliger
Begge boliger er udlejet
Samlet boligareal: 117 m²
Grundareal: 851 m²
Samlet husleje: 6.500 kr. pr. måned
Årlig lejeindtægt: 78.000 kr.
Udbudspris: 775.000 kr.
Beregnet bruttoafkast: ca. 10,1 % (før driftsudgifter)

En spændende investeringsejendom med stabile lejeindtægter, attraktive anvendelsesmuligheder og en rolig beliggenhed tæt på både natur og Juelsmindes populære kystliv.