Skovvej 8, 4622 Havdrup

Flot istandsat familievilla med 191 m² bolig, masser af plads og mulighed for at sætte det sidste præg
På Skovvej 8 i Havdrup finder I en stor og indbydende villa, som gennemgående fremstår flot istandsat og allerede har fået løftet en væsentlig del af de store og synlige elementer. Her er med andre ord et hus, hvor man kan se mulighederne med det samme – samtidig med at der fortsat mangler enkelte afsluttende detaljer og anlæggelse af haven, så de kommende ejere får mulighed for selv at sætte prikken over i'et.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1910 og senere om- og tilbygget. Ifølge BBR udgør boligarealet hele 191 m², fordelt på 141 m² samt 50 m² udnyttet tagetage. Hertil kommer et udhus på 27 m². Grunden er på 818 m², så der er god plads omkring huset.
God plads til hele familien
Indenfor mødes man af en lys og rummelig bolig med en planløsning, der giver rigtig gode muligheder for den større familie. BBR registrerer boligen med hele 9 værelser, ét badeværelse og to toiletter, og plantegningen viser en bolig med mange anvendelige rum fordelt på både stueplan og førstesal.
Husets opholdsrum byder på en behagelig kombination af moderne overflader og klassiske detaljer. Den store stue har et dejligt lysindfald, god plads til både sofa- og spiseafdeling og en stemningsfuld brændeovn, som giver rummet karakter og varme. Flere steder er der valgt mørke vægge som kontrast til de lyse lofter og trælook-gulvene, hvilket skaber et moderne og markant udtryk.
Køkkenet er holdt i et stilrent design med hvide, grebsfrie fronter og mørke bordplader. Her er rigeligt med både arbejds- og opbevaringsplads, og køkkenet ligger i naturlig forbindelse med boligens øvrige opholdsarealer.
Badeværelse med både kar og separat bruseniche
Det store badeværelse er indrettet med separat bruseniche, badekar og dobbelt vaskearrangement med to fritstående håndvaske. Hertil kommer boligens ekstra toilet på førstesalen. Det giver en praktisk indretning til en børnefamilie, hvor der skal være plads til en travl hverdag.
Førstesalen tilfører yderligere gode værelser og har samtidig masser af charme med synlige, mørke bjælker og loft til kip i dele af etagen. Her er oplagte muligheder for eksempelvis børneafdeling, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelser.
De sidste detaljer bestemmer I selv
Ejendommen er kommet langt i sin istandsættelse, men er ikke præsenteret som et fuldstændigt nøglefærdigt hus. Der mangler fortsat forskellige mindre færdiggørelsesarbejder og kosmetiske detaljer. Det vil for mange være en fordel: I slipper for at begynde helt fra bunden, men får samtidig mulighed for selv at vælge de sidste løsninger og skabe det endelige udtryk.
Udenfor er der allerede etableret en stor træterrasse langs huset, mens selve haven endnu mangler at blive anlagt. På den 818 m² store grund er der derfor mulighed for selv at forme uderummet – hvad enten ønsket er græsplæne og legearealer, køkkenhave, bede, flere terrassemiljøer eller en kombination.
Resultatet kan blive en særdeles rummelig og attraktiv familiebolig, hvor meget af arbejdet allerede er udført, og hvor den næste ejer får fornøjelsen af at færdiggøre de sidste detaljer.
Kort fortalt får I:

191 m² registreret boligareal
818 m² grund
9 værelser ifølge BBR
Stor og lys opholdsafdeling med brændeovn
Stilrent køkken med god bord- og skabsplads
Stort badeværelse med badekar, separat bruseniche og dobbelt vask
Ekstra toilet på førstesalen
Charmerende førstesal med synlige bjælker
Stor, nyanlagt træterrasse
27 m² udhus ifølge BBR
En gennemgående flot istandsat bolig, hvor enkelte afsluttende arbejder fortsat mangler
En have, der står klar til at blive anlagt helt efter egne ønsker

Skovvej 8 er kort sagt ejendommen for jer, der gerne vil have masser af plads og et hus, hvor det omfattende arbejde allerede er gjort – men hvor der stadig er mulighed for at sætte jeres eget præg på den sidste del af projektet.