Højbyvej 49B, Højby, 4320 Lejre

Drømmer I om god plads omkring jer, moderne boligkomfort og livet på landet – men stadig med overskuelig afstand til by, skole, indkøb og København? Så er Højbyvej 49B en ejendom, der fortjener et nærmere kig.
Her får I en markant og rummelig villa fra 2020 med hele 305 m² bolig fordelt på to etager og en stor grund på 8.687 m². Ejendommen ligger i landlige omgivelser ved Lejre, hvor åbne marker, natur og luft omkring huset skaber en helt anden frihed end på den traditionelle villagrund.
Et hus skabt til familien
Allerede indenfor opleves husets størrelse og den gennemtænkte indretning.
Stueetagen samler familien omkring det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue hænger naturligt sammen. Det store køkken har køkkenø og masser af arbejds- og opbevaringsplads, mens alrummet giver plads til et langt spisebord og store sammenkomster.
Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet, men er samtidig placeret, så man får en naturlig opdeling mellem spise- og opholdsafdeling. De mange vinduespartier og udgange mod udearealerne binder boligen og grunden sammen.
I stueplan findes desuden et stort værelse/kontor, der eksempelvis kan anvendes som soveværelse, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Hertil kommer badeværelse, entré/hall, bryggers samt teknikrum.
Den centrale trappe fører til førstesalen, hvor endnu en stor stue danner et naturligt fællesområde.
Her ligger tre store værelser, og den ene afdeling er indrettet med walk-in closet og badeværelse. Derudover findes endnu et badeværelse ved trappeområdet. Planløsningen giver derfor rigtig gode muligheder for både den store familie og familien med større børn, som gerne vil have deres egen afdeling.
Med de store opholdsarealer er der samtidig mulighed for at ændre indretningen og etablere yderligere værelser, hvis behovet opstår.
8.687 m² – her er det grunden, der gør forskellen
Udenfor åbner ejendommen sig for alvor.
De knap 8.700 m² giver en sjælden kombination af stor have, åbne arealer og mulighed for at skabe præcis det udeliv, man ønsker.
Her er plads til børn og boldspil, køkkenhave, frugttræer, drivhus, bålplads eller store rekreative områder. For den dyreinteresserede giver arealet også interessante muligheder for eksempelvis folde og mindre dyrehold. Ønsker om stald, udbygninger eller ændret anvendelse skal naturligvis afklares med Lejre Kommune og gældende plan- og byggeregler.
Omkring huset kan der skabes flere forskellige terrasse- og opholdsmiljøer, så solen kan følges gennem dagen. Den store grund giver samtidig den privathed og afstand til naboerne, som mange søger, når de flytter ud af byen.
Det er kort sagt en ejendom, hvor grunden ikke blot er en have, men en væsentlig del af boligens muligheder.
Landlig ro tæt på Lejre og Roskilde
Højby ligger i det attraktive Lejre-område, hvor landsbyer, åbne marker og nogle af Midtsjællands mest spændende naturområder mødes.
Lejre Kommune har usædvanligt meget beskyttet natur – omkring 30 procent af kommunens areal er fredet – og området byder på skove, søer, enge og kuperede landskaber.
For naturelskeren er der adgang til nogle helt særlige oplevelser i området omkring Nationalpark Skjoldungernes Land og Bidstrupskovene. Her findes store løvskove, søer, moser, overdrev, vandreruter og mountainbikespor.
Den cirka 50 km lange Skjoldungesti forbinder blandt andet Roskilde, Lejre og Hvalsø og fører gennem både åbent landskab, historiske områder og de store skove.
Samtidig behøver hverdagen ikke blive besværlig. I 4320 Lejre findes både dagligvareindkøb og øvrige hverdagsfaciliteter, og fra Lejre Station er der togforbindelser mod blandt andet Roskilde og København. Nationalparken fremhæver netop Lejre Station som en af områdets centrale togstationer med direkte forbindelse fra København.
En ejendom med plads til mere
Højbyvej 49B henvender sig ikke kun til familien, der mangler kvadratmeter.
Den henvender sig til køberen, der ønsker plads, frihed og muligheder.
Her får man et nyere hus med meget store opholdsarealer, flere badeværelser og en fleksibel værelsesinddeling – kombineret med næsten 8.700 m² jord og en beliggenhed, hvor man kan bo med naturen omkring sig uden at give afkald på forbindelsen til bylivet.

305 m² bolig. 8.687 m² grund. Byggeår 2020. Og først og fremmest: plads til at skabe sit eget sted.

Kontakt RobinHus på tlf. 51 91 70 77 for yderligere information eller aftale om fremvisning.