Små reparationer – Store forskelle

Mindre mangler ved boligen kan nemt give køber et indtryk af, at der kan være mere graverende fejl og mangler ved boligen – selv om det ikke er tilfældet.

Så gå dit hjem kritisk igennem og sørg for at få ordnet det, som du selv har mulighed for at udbedre. Fejl, som kun kræver en mindre reparationsindsats, men som skæmmer boligen og fanger købers øje – og ikke koster en formue at fikse.

Alternativt kan det anbefales at indhente tilbud fra håndværkere, så køber kan se, hvad det vil koste at udbedre eventuelt større ting.

Har du husket...

  • At fastgøre løse paneler
  • At udskifte radiatorer
  • At fikse dryppende vandhaner
  • At reparere løse stikkontakter
  • At rense afløb på badeværelset
  • At smøre knirkende dørhængsler

Gulvet samler boligen

De fleste mennesker er til “nøgne” gulve, så overvej at fjerne væg-til-væg tæpper og mindre tæpper, hvis de fylder meget i rummet.

Måske trænger dit gulv bare til at blive frisket op med en gang knofedt, eller måske vil det være en god investering at slibe, oliere, lakere eller male gulvet.

Hvis gulvet har set bedre dage, er en anden mulighed at investere i et neutralt gulvtæppe – og vise køber, hvordan rummet kan tage sig ud. Og så kan du jo tage tæppet med dig, når du flytter.

Vær opmærksom på

Forskellige gulvvariationer i samme rum kan resultere i et rodet udtryk – men kan samtidig fremhæve forskellige funktioner i et rum. Med maling eller et tæppe kan du således f.eks. afgrænse et hjemmekontor i stuen.

Vælg gulv ud fra hvilke behov et gulv skal tilgodese:

  • Bryggers = snavset fodtøj
  • Soveværelse = bare tæer
  • Køkken = spild af madvarer
  • Gang = megen trafik

På genbrugsmarkeder er det ofte muligt at finde brugte gode gulve til en attraktiv pris.

Hvis du foretrækker naturmaterialer, er linoleum (linolie) et godt alternativ til ubehandlet trægulv. Vinyl (100% pvc) er et billigere alternativ, som er meget rengøringsvenligt.

Prøv at løfte det faste tæppe eller linoleum – gemmer der sig mon det originale træ- eller flisegulv?

Farver kan ændre oplevelsen af rummets proportioner

Er lofter og vægge mørke, vil det have en stor optisk effekt at male dem over med rene, hvide nuancer med neutrale toner af cremefarvet. Brug af lyse farver gør det muligt at ændre på oplevelsen af et rums proportioner og får rummet til at syne større.

En mørk endevæg kan dog have samme forstørrende effekt, fordi kontrasten til en lys væg skaber dybde. Er både gulv og loft mørkt, kan det have en stor effekt at male endevæggen mørk for at skabe samling. Du kan derfor med fordel bruge en mørk farve på en endevæg, hvis ikke den mørke gulv- og loftsfarve står til at ændre.

Førstehåndsindtrykket er vigtigt

Husk på, at et velholdt og nydeligt hjem og have giver køber et indtryk af, at du har passet godt på boligen. Omvendt kan en knirkende havelåge, afskallet maling og mørnet træværk give et misvisende indtryk af boligens stand.

To do - inden boligfremvisningen: Frem med knofedtet

  • Ryd op i haven - sæt cykler, haveredskaber og legetøj i skuret
  • Slå græs, lug og beskær
  • Skrub træterrassen for alger og mos
  • Tjek at udendørs belysning virker
  • Frisk træværket op med træbeskyttelse
  • Rens nedløbsrør for blade

Et godt tip: Højtryksspuleren kan være meget hård ved fliserne - sørg for rådgivning inden du går igang!

Så kig din bolig efter i sømmene og sørg for at få fikset de ting, som du kan udbedre med en lille indsats og investering. Du kan alternativt med fordel indhente tilbud fra håndværkere, så interesserede købere kan få et indtryk af, hvor meget det vil koste at lave større ting.

Frem med værktøjskassen

  • Smør den knirkende havelåge
  • Fastgør håndtaget på carporten
  • Mal soklen
  • Udskift postkassen
  • Tjek tagbelægning for defekte tagsten

Artikler i serien

Billede

Indretning

Billede

Småreparationer