Hvem skal underskrive købsaftalen først?

Der gælder ingen regler om, hvem der skal underskrive købsaftalen først.

Det er således op til parterne, om køber eller sælger underskriver først, eller om parterne mødes og underskriver samtidig. Det vil ofte være praktiske hensyn, der bestemmer, om parterne anvender den ene eller den anden fremgangsmåde.

Det er en god idé at underskrive samtidig - så binder køber og sælger sig samtidig - og det bør derfor så vidt muligt arrangeres.

Hvis sælger underskriver først, kan købsaftalen formuleres som et salgstilbud til køber med en i købsaftalen fastsat acceptfrist. Accepterer køber ikke sælgers tilbud inden acceptfristens udløb, er sælger frit stillet og kan sælge ejendommen til anden side.

Hvis køber underskriver først, kan købsaftalen på tilsvarende måde formuleres som et købstilbud til sælger med en i købsaftalen fastsat acceptfrist. Accepterer sælger ikke tilbudet inden acceptfristens udløb, er køber frit stillet. Køber kan endvidere inden acceptfristens udløb tilbagekalde sit tilbud, så længe det ikke er accepteret af sælger.

Hvor lang skal acceptfristen på en købsaftale være?

Hvis man afgiver et købs- eller salgstilbud, vil det i reglen være klogt at fastsætte en ret kort acceptfrist. Man skal huske, at man i acceptperioden er forpligtet til at handle med den pågældende, hvis han accepterer éns tilbud. Man er med andre ord i acceptperioden afskåret fra at disponere til anden side. Dog kan køber som nævnt tilbagekalde sit tilbud, så længe det ikke er accepteret af sælger.

Obs

Afgiver man et købstilbud skal man også være opmærksom på,at man kan risikere, at éns tilbud bliver benyttet af sælger som "løftestang" til at få en lidt bedre pris fra anden side.