Standardformularer - hvorfor og hvordan?

Man kan godt udforme en købsaftale fra bar bund, dvs. helt individuelt.

I praksis er det imidlertid mest almindeligt at benytte en standardformular, hvori de individuelle oplysninger og aftalevilkår indsættes.

Hvis man benytter en god standardformular, slipper man for at tage stilling til en lang række mere eller mindre komplicerede forhold, som standardaftalen har gjort op med på en måde, som begge parter kan være tjent med.

Endvidere tjener en standardformular som "huskeliste", idet man ved systematisk gennemgang af standardaftalen kommer igennem alle - eller i hvert fald langt de fleste af - de punkter, der bør tages stilling til i forbindelse med en ejendomshandel.

Hvis sælger er repræsenteret af ejendomsmægler eller advokat, vil denne - af de anførte grunde - også typisk benytte en standardformular. Mange ejendomsmæglere benytter en standardformular, som er udarbejdet af Dansk Ejendomsmæglerforening. Der er også mange boligrådgivere, der har udarbejdet deres egen standardformular.

Når man anvender en standardformular, er det vigtigt at læse hele indholdet - også det småtrykte - grundigt. Alt hvad der står i købsaftalen er en fuldgyldig bestanddel af denne.

Man har tidligere kunnet købe en standard købsaftale på papir i specialboghandler, men disse papirbaserede standardaftaler findes ikke længere i opdaterede udgaver. Der findes i dag udbydere på nettet, som tilbyder en standard købsaftale som Word- eller pdf-dokument, der kan købes stykvis og downloades online. Hvis du overvejer denne løsning bør du dog være opmærksom på, hvornår standard aftalen senest er opdateret, da reglerne for handel med fast ejendom ændrer sig løbende.